一、起草背景

2023年7月24日，中央政治局會議指出，“要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！睘檎J(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院、省委、省政府和市委、市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)工作要求，更好適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快扭轉(zhuǎn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場頹勢，提振房地產(chǎn)市場預(yù)期信心，根據(jù)《洛陽市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（洛政辦〔2023〕60號）精神和措施，按照區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)工作要求，我們起草了《孟津區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。

二、《若干措施》適用范圍

本措施適用于孟津區(qū)南區(qū)、北區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。

三、主要內(nèi)容

《若干措施》突出讓利消費(fèi)者和服務(wù)開發(fā)企業(yè)，既全面貫徹落實市委市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施要求，又結(jié)合我區(qū)房地產(chǎn)市場實際擴(kuò)大契稅財政補(bǔ)貼范圍，同時還增加了預(yù)售資金監(jiān)管和金融支持相關(guān)舉措。共十二條：

（一）在支持居民住房消費(fèi)方面。提出實施交易契稅財政補(bǔ)貼、加大住房公積金政策支持、以獎代補(bǔ)開展購房特惠活動、持續(xù)實行“購房補(bǔ)貼”等4條具體舉措，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利消費(fèi)者，加快新建商品住房銷售速度，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫回暖。

（二）在給予稅費(fèi)和信貸支持方面。提出降低住房交易稅費(fèi)、執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策等3條具體舉措，著力減輕居民購房負(fù)擔(dān)，更好滿足日益增長的住房改善性需求。

（三）在優(yōu)化市場供給方面。提出支持開展代建團(tuán)購、推進(jìn)多元化安置、推廣“帶押過戶”等3條具體舉措，著力完善住房供應(yīng)渠道，為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。

（四）在緩解企業(yè)資金壓力方面。提出加大金融支持力度、完善預(yù)售監(jiān)管資金使用等2條具體舉措，鼓勵銀行對房企提供最大限度的金融支持，用好用活預(yù)售監(jiān)管資金，加強(qiáng)資金流轉(zhuǎn)，盡可能減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

四、解讀機(jī)關(guān)

解讀機(jī)關(guān)：洛陽市孟津區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心

解讀人：李羅羅

聯(lián)系電話：0379-67927987

孟政辦〔2024〕1號洛陽市孟津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)孟津區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

()